I prezzi delle case stanno diminuendo al massimo in 11 anni con l’aumento dei tassi ipotecari

• La National Association of Realtors ha affermato che il prezzo medio delle case negli Stati Uniti è sceso di quasi il 2% su base annua ad aprile.
• Si tratta del calo maggiore dal gennaio 2012.
• Il rallentamento del mercato immobiliare arriva mentre l’aumento dei tassi dei mutui allontana i potenziali acquirenti.

I prezzi delle case negli Stati Uniti hanno appena registrato il loro più grande calo annuale in oltre 11 anni, con il rallentamento dell’aumento dei tassi ipotecari.

Il prezzo medio nazionale per le case esistenti è sceso dell’1,7% a $ 388.800 il mese scorso, secondo i dati di Associazione Nazionale Agenti Immobiliari Il più grande calo della misura su base annua da gennaio 2012.

I prezzi mediani sono ora in calo del 6% rispetto al picco di $ 413.800 dello scorso giugno.

La flessione arriva in mezzo a un rapido aumento dei tassi dei mutui, con il mutuo medio a tasso fisso a 30 anni che è passato dal 5,25% al ​​6,35% nell’ultimo anno, secondo i dati di Freddy Mac.

Ciò probabilmente influenzerà la domanda rendendo le case meno costose per la maggior parte degli acquirenti e scoraggiando le persone bloccate con bassi tassi ipotecari dal vendere le loro case.

I mutui sono diventati più costosi nell’ultimo anno a causa dei forti aumenti dei tassi di interesse da parte della Federal Reserve.

La banca centrale ha aumentato i suoi costi di prestito di riferimento da quasi zero a oltre il 5% nell’ultimo anno nel tentativo di ridurre i tassi in rialzo – e mentre l’inflazione sembra calmarsi e avvicinarsi all’obiettivo del 2% della Fed, questo sta pesando. Alcune azioni, oltre a obbligazioni e abitazioni.

C’è stato anche un forte calo dell’attività di vendita insieme a un crollo dei prezzi, poiché il totale delle transazioni completate per le case esistenti è diminuito del 3,4% tra marzo e aprile e di oltre il 23% anno su anno.

Il rallentamento è stato particolarmente sentito nella metà occidentale degli Stati Uniti, con i prezzi ancora in aumento in gran parte dell’est.

Per saperne di più: I prezzi degli immobili commerciali negli Stati Uniti sono diminuiti per la prima volta in 12 anni – e probabilmente scenderanno ulteriormente, avverte Moody’s