I tassi ipotecari sono scesi al livello più basso da oltre un anno, uno sviluppo positivo per il mercato immobiliare.
Il tasso di interesse medio su un mutuo fisso di 30 anni è sceso al 6,47% dal 6,73% della scorsa settimana. Rapporto di Freddie Mac Giovedì. Un anno fa, il tasso di interesse medio su un prestito fisso di 30 anni era del 6,96%.
Separatamente, il tasso di interesse medio su un mutuo fisso di 15 anni è stato del 5,63%, in calo rispetto al 5,99% della settimana precedente. Un anno fa il tasso di interesse su un prestito a 15 anni era del 6,34%.
“I tassi ipotecari sono scesi questa settimana… a seguito di una probabile reazione eccessiva ad un rapporto sfavorevole sull’occupazione e alle turbolenze dei mercati finanziari per un’economia che rimane su basi solide”, ha detto in un comunicato stampa Sam Khater, capo economista di Freddie Mac.
“Tassi ipotecari più bassi aumentano il potere d’acquisto dei potenziali acquirenti di case e dovrebbero iniziare a stimolare il loro interesse a trasferirsi”, ha aggiunto l’economista.
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Le aspettative che la Federal Reserve taglierà i tassi di interesse a settembre hanno causato un calo dei rendimenti obbligazionari a lungo termine, che a sua volta ha spinto i tassi ipotecari più in basso.
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Il calo dei prezzi è stato anche uno sviluppo positivo per i potenziali acquirenti di case che si trovano ad affrontare problemi di accessibilità. Raggiunti i prezzi delle case Nuovo massimo a giugnoMa il tasso di vendita di case esistenti è rallentato e ci sono segnali che il mercato sta iniziando a spostarsi a favore degli acquirenti rispetto ai venditori.
Il mese scorso, l’economista capo della National Association of Realtors, Lawrence Yun, ha dichiarato: “Le dinamiche della domanda e dell’offerta si stanno avvicinando a uno stato di mercato equilibrato. Stiamo assistendo a un lento passaggio dal mercato del venditore a quello dell’acquirente”.
Mentre il mercato immobiliare entra in un periodo lento dell’anno, gli acquirenti rimangono in disparte. Richieste di mutuo per acquistare casa La scorsa settimana è aumentato solo dell’1% nonostante il calo dei prezzi Era inferiore dell’11% rispetto allo scorso anno.
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“Nonostante il movimento al ribasso dei tassi, l’attività di acquisto ha visto solo piccoli guadagni, con l’aumento degli ordini di acquisto tradizionali controbilanciati da un calo degli ordini di acquisto”, ha detto in una conferenza stampa Joel Kahn, vicepresidente e vice capo economista della Mortgage Bankers Association. rilascio “governativo”.
“Le scorte in vendita stanno gradualmente iniziando ad aumentare in alcune parti del paese, e gli acquirenti di case potrebbero aspettare il momento giusto per entrare nel mercato, dato il potenziale di prezzi più bassi”, ha detto Kahn.
Gli analisti di Goldman Sachs guidati da Vinay Viswanathan questa settimana hanno rivisto le aspettative per un aumento dei prezzi delle case a causa dei tassi di interesse più bassi. La società prevede che i prezzi delle case aumenteranno del 4,5% quest’anno e del 4,4% l’anno prossimo, rispetto alle precedenti aspettative di un aumento del 4,2% quest’anno e del 3,2% l’anno prossimo.
Nel frattempo, sempre più proprietari di case stanno approfittando dell’opportunità di rifinanziare i propri prestiti con il calo dei tassi, con richieste di rifinanziamento del mutuo per la casa aumentate del 16% la scorsa settimana rispetto alla settimana precedente. Lo ha riferito l’Associazione dei banchieri ipotecari.
Dani Romero è un reporter di Yahoo Finance. Puoi seguirla su X @daneromerotv.
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