Secondo Freddie Mac, il mutuo a tasso fisso a 30 anni ha registrato una media del 5,22% nella settimana terminata l’11 agosto, rispetto al 4,99% della settimana precedente. Questo è significativamente più alto di questo periodo dell’anno scorso quando era del 2,87%.
“Nonostante la continua volatilità dei prezzi, i dati recenti suggeriscono che il mercato immobiliare si sta stabilizzando mentre passa da una maggiore attività durante la pandemia a un mercato più equilibrato”, ha affermato Sam Khater, capo economista di Freddy Mac.
L’accessibilità resta una sfida
Uno dei motivi per cui i prezzi delle case continuano a salire è la mancanza di case in vendita. “L’offerta è ancora piuttosto limitata nella maggior parte dei mercati”, ha affermato Khater. “Il risultato è che i prezzi delle case continueranno probabilmente a salire, ma a un ritmo più lento per il resto dell’estate”.
Un anno fa, un acquirente che ha pagato uno sconto del 20% su una casa mediana di $ 390.000 e ha finanziato il resto con un mutuo di 30 anni a un tasso di interesse fisso del 2,87% ha ricevuto una rata mensile del mutuo di $ 1.294, secondo le cifre. Da Freddy Mac.
Oggi, un proprietario di casa che acquista una casa allo stesso prezzo a un tasso medio del 5,22% pagherà $ 1.717 al mese in capitale e interessi. Questo è un extra di $ 423 ogni mese, secondo i numeri di Freddie Mac.
La quota di case quotate in calo di prezzo è stata del 19% a luglio, chiudendo a livelli che non si vedevano dal 2017, secondo Realtor.com. Inoltre, il ritmo di crescita dei prezzi è rallentato.
“Questi cambiamenti segnalano un gradito cambiamento per gli acquirenti che sono ancora sul mercato”, ha affermato Ratio. “La prossima stagione autunnale potrebbe presentare un’opportunità migliore, purché il panorama azionario continui a migliorare, come abbiamo visto negli ultimi mesi”.
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