Il volume totale delle domande di mutuo la scorsa settimana è sceso del 52,7% rispetto alla stessa settimana di un anno fa, secondo l’indice destagionalizzato Mortgage Bankers Association. Un forte aumento dei tassi di interesse sta smorzando il volume del rifinanziamento e tali tassi, insieme ai prezzi delle case estremamente elevati e alla carenza di case in vendita, stanno danneggiando la domanda dei potenziali acquirenti.
La scorsa settimana, il tasso di interesse medio del contratto per i mutui a tasso fisso a 30 anni con saldi dei prestiti corrispondenti ($ 647.200 o meno) è aumentato al 5,65% dal 5,40%, con punti in aumento da 0,71 da 0,60 (incluse le commissioni di creazione) per i prestiti con il 20% acconto. Questa settimana sono balzati più in alto, con un tasso medio ha raggiunto il 6,28% martedì, secondo una metrica giornaliera di Mortgage News Daily.
“I tassi ipotecari hanno seguito i rendimenti del Tesoro più elevati in risposta a un’inflazione superiore al previsto e alla previsione che la Fed avrebbe bisogno di aumentare i tassi di interesse a un ritmo più rapido”, ha affermato Joel Kahn, economista MBA.
Il volume delle richieste di mutuo settimanali è leggermente rimbalzato rispetto alla settimana precedente rettificata per le vacanze. La domanda di rifinanziamento è aumentata del 4% durante la settimana, ma è scesa del 76% rispetto alla stessa settimana di un anno fa.
Le richieste di mutuo da parte di acquirenti di case sono aumentate dell’8% durante la settimana, ma sono state inferiori del 16% rispetto a un anno fa.
“Nonostante l’aumento dei prezzi, l’attività delle app è rimbalzata dopo la settimana festiva del Memorial Day, ma è rimasta dello 0,29% al di sotto dei livelli pre-festivi”, ha aggiunto Kahn.
Il mercato immobiliare vacilla ora in un contesto di alti tassi di interesse. Dopo due anni di tassi record, è alimentato dalla Federal Reserve pandemia di malattia da virus coronaGli acquisti indotti di titoli garantiti da ipoteca, i prezzi delle case troppo alti e l’accessibilità economica sono ora nel seminterrato. importanti società di intermediazione immobiliare, Redfin E il bussolaE il Entrambi hanno annunciato i licenziamenti martedì.
“Le tariffe dei mutui sono aumentate più velocemente che in qualsiasi momento della storia. Potremmo dover affrontare anni, non mesi, di calo delle vendite di case e Redfin prevede ancora di prosperare. Se il calo da $ 97 per azione a $ 8 non mette la società in tilt”, ha scritto Glenn Kellman, CEO di Redfin, sul sito web dell’azienda.
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