La Michigan State University ha acquistato una quota di maggioranza nel Fisher Building di Detroit e questa settimana illuminerà di verde l’iconico edificio Art Déco ogni sera per festeggiare.
MSU ha annunciato martedì che il suo fondo di dotazione ha investito 21 milioni di dollari nella partnership immobiliare che possiede il Fisher Building, due parcheggi adiacenti e un parcheggio.
Progettato dall’architetto Albert Kahn, il Fisher Building di 29 piani è stato inaugurato nel 1928 nel New Center District della città ed è un monumento storico nazionale.
L’edificio contiene il Fisher Theatre ed è occupato per circa il 65% -70% da inquilini di negozi e uffici. Il proprietario del teatro dal 2021 è l’Ambassador Theatre Group, che lo ha acquisito dal precedente proprietario, Nederlander Co.
L’università afferma che la MSU Research Foundation aprirà il suo incubatore di startup all’interno del Fisher Building entro la fine dell’anno. MSU prevede inoltre di aggiungere all’edificio “funzioni didattiche, amministrative e rivolte alla comunità” in futuro.
MSU detiene ora una quota di proprietà del 79% nella partnership che possiede il Fisher Building e le terre adiacenti. Altri partner sono lo sviluppatore con sede a Detroit The Platform e MSU Federal Credit Union. L’unione di credito era anche il prestatore dell’affare.
“Per decenni, MSU ha lavorato con partner a Detroit per sostenere lo sviluppo economico, promuovere le arti, trasformare le scuole, migliorare la salute e preservare l’ambiente”, ha affermato Teresa Woodruff, presidente ad interim di MSU, in un comunicato stampa. “Questo nuovo investimento indica il nostro continuo intento di far parte della storia e della vitalità di Detroit”.
Di più:Lo storico Fisher Building nel New Detroit Center è in vendita
La dotazione MSU è stata valutata l’anno scorso a 3,9 miliardi di dollari, di cui circa l’1,8% è stato investito in immobili, secondo l’università.
La dotazione è anche partner di The Platform su un complesso residenziale a prezzi accessibili di 161 unità in costruzione nell’area di Milwaukee Junction a Detroit, chiamato Piquette Flats.
L’università ha anche annunciato all’inizio di quest’anno che inizierà a progettare un nuovo centro di ricerca a Detroit in collaborazione con Henry Ford Health.
La piattaforma detiene una partecipazione di proprietà nel Fisher Building dal 2015. Prima del coinvolgimento di MSU, i partner precedenti nell’edificio erano HFZ e Rheal Capital Management con sede a New York. La piattaforma rimarrà il partner di gestione responsabile del leasing e delle operazioni.
Mentre un numero crescente di edifici per uffici obsoleti e sottoutilizzati a Detroit viene preso in considerazione per la conversione in alloggi, al momento non esistono piani di questo tipo per il Fisher Building.
“Non stiamo pianificando alcuna residenza nel Fisher Building”, ha dichiarato martedì Peter Cummings, CEO e CEO di The Platform. “Riteniamo che con la domanda che stiamo vedendo ora da MSU e altri per lo spazio nell’edificio, è probabile che gli usi commerciali e gli uffici riempiranno il resto dello spazio libero”.
Ha detto che nel prossimo futuro sono previsti vari aggiornamenti per l’edificio, inclusi ingressi, ascensori e alcuni lavori di restauro della facciata.
“Il prossimo passo con l’edificio stesso nel corso del prossimo anno sarà per MSU determinare quanto spazio vogliono occupare nell’edificio (e) per le funzioni”, ha detto Cummings.
In futuro, uno dei parcheggi di superficie appena ad ovest del Fisher Building lungo il West Grand Boulevard sarà probabilmente sviluppato come futuro alloggio, ha detto Cummings.
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