- Scritto da Jay Hidejko
- BBC Notizie, Madrid
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Il mercato immobiliare è sotto “enorme pressione” in molte regioni della Spagna, ha detto il primo ministro spagnolo
Il governo spagnolo ha avviato il processo di abolizione del cosiddetto regime del “visto d'oro”.
Nell’ambito di questo programma, agli investitori stranieri viene fornita una residenza accelerata.
Martedì, durante una riunione di gabinetto, i ministri hanno concordato di porre fine alla concessione dei visti, che possono essere ottenuti per acquisti immobiliari del valore di 500.000 euro (428.000 sterline) o più.
Il regime dei visti è stato creato nel 2013 dal governo conservatore di Mariano Rajoy.
È stato visto come un modo per attrarre gli investimenti esteri tanto necessari sulla scia della crisi dell’eurozona, che ha colpito particolarmente duramente il settore immobiliare spagnolo.
Secondo Transparency International, fino al 2023 sono stati rilasciati in totale 6.200 visti per investire nel settore immobiliare, anche se altre fonti indicano un numero più alto.
Secondo Transparency International, quasi la metà dei beneficiari del visto d'oro spagnolo – per un totale di 2.712 persone – erano cinesi.
I russi sono al secondo posto in termini di numero di beneficiari, con 1.159 persone, seguiti dagli iraniani (203) e dai cittadini degli Stati Uniti (179) e del Regno Unito (177).
Lo schema “Golden Visa” fornisce anche la residenza in cambio dell'investimento di 2 milioni di euro (1,7 milioni di sterline) o più in titoli di stato o dell'investimento in start-up spagnole.
Tuttavia, il governo ha affermato che solo il 6% dei visti sono stati concessi per ragioni diverse dall'acquisto di proprietà.
Il primo ministro Pedro Sanchez ha affermato che l'intenzione del suo governo di abolire il programma mira a “garantire che l'alloggio sia un diritto e non solo un oggetto di speculazione commerciale”.
Ha affermato che la maggior parte dei visti concessi erano legati all’acquisto di proprietà in luoghi come Madrid, Barcellona, Valencia, Malaga, Alicante e le Isole Baleari – tutte aree in cui il mercato immobiliare è “sotto un’enorme pressione e dove è quasi impossibile per le persone che vivono e lavorano in quei luoghi e pagano le tasse ogni giorno per trovare alloggi a prezzi accessibili”.
L’anno scorso, il governo ha introdotto una legge sull’edilizia abitativa volta a frenare gli aumenti degli affitti nelle aree in cui erano in aumento.
Gli alleati di sinistra di Sanchez nella sua coalizione di governo chiedevano la fine del regime dei visti.
Tuttavia, i critici sostengono che l’abrogazione non migliorerà la situazione.
“Il problema degli alloggi in Spagna, sia in termini di vendite che di affitti, non è causato dal Visto d’Oro, ma da una crescente carenza di offerta”. [of housing] E la crescita accelerata della domanda”, ha affermato Francisco Iñarreta, del portale immobiliare Idealista.
Tuttavia, pressioni sono arrivate anche dall’esterno della Spagna, con la Commissione Europea che ha invitato i membri dell’UE a reprimere tali programmi, in gran parte a causa di problemi di sicurezza, soprattutto dopo l’invasione russa dell’Ucraina.
Nel 2022, il governo del Regno Unito ha posto fine a un programma che consente ai ricchi cittadini stranieri di stabilirsi nel paese se portano con sé beni.
L’anno successivo, l’Irlanda abolì il Golden Visa, mentre il Portogallo modificò la propria versione, non consentendo più la residenza per gli acquisti immobiliari.
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