Stamattina un trimestre ragionevole da parte di JPMorgan (JPM). Maggiori informazioni dal nostro corrispondente bancario David Hollerith.
Ho seguito la richiesta degli utili di JPMorgan e ho chiesto al CFO Jeremy Barnum il suo punto di vista sul settore immobiliare dopo il taglio dei tassi della Fed. Nel complesso, il boom immobiliare non sembra prendere forma con il calo dei tassi di interesse, ma l’attività è ripresa.
Ecco cosa mi ha detto Barnum (sottolineatura mia):
“Quello che abbiamo visto, come ci si aspetterebbe, è un aumento delle richieste di mutui e un aumento dei rifinanziamenti, che è quello che ci si aspetta. Ma vale la pena notare che quando si tratta di mutui, tutto le variazioni sequenziali e le variazioni anno su anno provengono da una base molto bassa, e resta il fatto che la stragrande maggioranza dell’inventario dei mutui attualmente in circolazione in questo paese è inferiore al 6% e gran parte di esso è ancora inferiore al 5%.
Quindi ci vorrebbe un rialzo davvero consistente nel segmento a lungo termine della curva dei rendimenti per vedere un grande rimbalzo nel rifinanziamento. La visione delle case sui prezzi delle case, sai, penso che in generale ci sia una tensione tra un’economia potenzialmente che si indebolisce un po’ che creerebbe più offerta, e ci sono più costruzioni, ma nel complesso c’è carenza di alloggi in questo stato. Quindi mi sembra che il mercato immobiliare sia ancora un po’ bloccato.“
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