L’ultima grande idea di Adam Newman? Diventare il più grande proprietario terriero d’America | Lavoriamo

unLa diga di Newman ha supervisionato uno dei crolli commerciali più drammatici della storia moderna. Un messia d’affari a piedi nudi della nuova era che è riuscito a costruire e bruciare la sua ultima startup, una società di condivisione di uffici LavoriamoSorprendentemente, anche Hollywood se ne accorse.

E ora è tornato, nella sua ricerca per diventare il più grande proprietario terriero d’America.

Newman, lo era Ho parlato di questa settimana, alla guida di una nuova azienda che cerca di reinventare la vita residenziale. I dettagli sono imprecisi, ma la società, chiamata Flow, mira ad affrontare la crisi immobiliare mondiale con affitti “guidati dalla comunità”, quindi siamo essenzialmente WeWork per gli inquilini.

Il flusso è partito alla grande dopo aver ricevuto una delle benedizioni più ambite che una nuova impresa fuori dalla Silicon Valley potrebbe avere: un investimento di 350 milioni di dollari dal colosso del capitale di rischio Andreessen Horowitz, meglio conosciuto come A16Z.

L’annuncio dell’investimento della società in Flow, che valuta la “pre-formazione” dell’azienda – il che significa che non è ancora stata lanciata – a $ 1 miliardo ha scosso il mondo delle startup. Non è solo il più grande investimento dell’A16Z in un’impresa fino ad oggi, ma è anche un enorme avallo di Neumann, che è diventato un anti-imprenditore. La notizia ha subito provocato tante battute su Twitter, e tanto sdegno.

Dopo aver promesso di rimodellare il mondo degli uffici ed essere riuscito a diventare il più grande proprietario di uffici in molte città, compresa Londra E a New York, WeWork ha subito un grave tracollo nel 2019 quando è stato rivelato che la società valeva molto meno di quanto gli investitori avessero pensato.

La società aveva in programma di entrare nel mercato azionario con una valutazione di $ 47 miliardi, ma quando gli investitori hanno iniziato a esaminare attentamente il modello di business dell’azienda e la struttura di governo societario, il suo valore è crollato ed è crollato. annullato i suoi piani. Lavoriamo Congedato – Rilasciato temporaneamente 2400 dipendenti e KAN NEWMAN Per 445 milioni di dollari di lasciare l’azienda.

Sebbene la società di co-working non sia affatto un fallimento, trovandosi lentamente in un’era post-Newman, è stato un tipico esempio di boom e crisi di startup e un’allegoria dei problemi futuri.

Gli investitori stanno iniziando a rendersi conto che, con l’iniezione di capitale di rischio, molti “unicorni” – quelli del valore di oltre $ 1 miliardo – hanno gonfiato significativamente le valutazioni e sono stati spesso supporto dei prezzi Di servizi e prodotti per uccidere i concorrenti.

Negli ultimi anni, la storia di WeWork è stata raccontata più volte in numerosi libri, documentari e FilmGran parte si concentrava sulle distrazioni e sulla gravità della guida di Newman.

Lezioni apprese, secondo Mark Andreessen, co-fondatore della A16Z. Questa settimana ha descritto Newman come un “leader visionario” che ha rivoluzionato il settore immobiliare commerciale ed era pronto per la sua prossima avventura.

Andreessen ha scritto Post sul blog. “Comprendiamo quanto possa essere difficile costruire qualcosa del genere e ci piacerebbe vedere fondatori abituali costruire sui successi passati crescendo dalle lezioni apprese.

“Per Adam, i successi e le lezioni sono molti.”

Neumann ha mantenuto un basso profilo pubblico negli anni da quando ha lasciato WeWork, ma è emerso più lentamente. A novembre, è apparso al DealBook Summit sul New York Times, dove ha affermato che la crescita di WeWork “è entrata nella mia testa”.

“Ho avuto molto tempo per pensare, ci sono state molteplici lezioni e molti rimpianti”, ha detto Egli ha detto.

In primavera, parla con Financial Times Delle sue nuove ambizioni, tra cui l’ancora senza nome Flow e il suo nuovo ruolo di investitore di startup. Attraverso il suo family office, Newman investe in più di 45 start-up e ha più di 50 dipendenti, secondo il Financial Times.

“L’opportunità è enorme”, ha detto Neumann al giornale della sua nuova idea. “Abbiamo iniziato ad acquistare questa proprietà, ma poi ho iniziato a girare per gli edifici e mi sono sentito come se si potesse fare molto per migliorare la vita di questi inquilini.

“Ho sentito, francamente, che c’era spazio per più comunità”.

Anche prima che uscisse in pubblico con la sua idea per Flow, un rapporto di Il giornale di Wall Street Lo scorso gennaio, Newman ha rivelato di aver acquistato silenziosamente 4.000 appartamenti, per un valore di oltre 1 miliardo di dollari, in grandi aree metropolitane della Sunbelt, tra cui Miami, Atlanta e Nashville. Newman iniziò a dire ai suoi amici e colleghi che stava cercando di costruire un’azienda che avrebbe creato appartamenti di marca dotati di servizi. L’appartamento One Nashville offre una piscina di acqua salata e un parco per cani.

Non si può sostenere che gli Stati Uniti abbiano una crisi abitativa. La mancanza di offerta e l’aumento dei prezzi hanno reso la proprietà di una casa troppo costosa per molti e gli affitti sono saliti a livelli record.

Come ha sottolineato Newman: “Se interrompi la costruzione oggi, tu [would] Le case si sono esaurite in meno di due mesi. Pazzo, eh? “

Andreessen vede anche la necessità di più alloggi, non solo nel suo cortile. nel 2020 articolo Sulla sua visione per il futuro intitolata “Time to Build”, Andreessen ha dichiarato: “Dobbiamo avere grattacieli scintillanti e ambienti di vita sorprendenti nelle nostre migliori città a livelli superiori a quelli che abbiamo ora; dove sono?”

Ha scritto: “Non possiamo costruire abbastanza alloggi nelle nostre città con un maggiore potenziale economico, facendo aumentare i prezzi delle case in luoghi come San Francisco, rendendo quasi impossibile per la gente comune trasferirsi e assumere i lavori del futuro”. .

Nonostante questo annuncio, è improbabile che il primo appartamento di Flow si trovi ad Atherton, in California, l’elegante quartiere di Andreessen. all’inizio di questo mese, oceano Atlantico Ha riferito che Andreessen e sua moglie, Laura Arilaja Andreessen, hanno inviato un commento pubblico in maiuscolo contro la zonizzazione di un complesso residenziale multifamiliare ad Atherton.

Il tentativo di aumentare l’offerta di alloggi nella zona, hanno scritto, “ridurrà in modo significativo i valori della nostra casa, la qualità della vita per noi stessi e per i nostri vicini e aumenterà l’inquinamento acustico e del traffico”.

E non sono solo i sostenitori dell’edilizia abitativa a Flow. L’A16Z è oggetto di critiche per aver dato tanto supporto a Neumann quanto Donne E il nero e spagnolo I fondatori lottano per ottenere finanziamenti. Dati recenti hanno mostrato che almeno il 2% dei fondi di venture capital negli ultimi anni sono andati a fondatori sottorappresentati.

“Questo è disgustoso”, ha twittato Kate Broddock, CEO di Switch e partner generale di W Fund. “Il più grande assegno della A16Z va al fondatore (un uomo bianco etero) di una delle aziende più tossiche che abbiamo visto. Di volta in volta aziende come questa perpetuano un sistema tradizionale che favorisce un piccolo gruppo omogeneo di fondatori”.

Ma nonostante lo shock e la sorpresa della resurrezione di Newman, McKeever Conwell II, fondatore e socio amministratore di RareBreed Ventures, ha detto che non dovremmo essere davvero sorpresi. Newman è un esempio della regola, non dell’eccezione, nel capitale di rischio.

“Alla fine, noi, come capitale di rischio, siamo fondamentalmente gestori di denaro: siamo orgogliosi consulenti finanziari. Prendiamo denaro dai ricchi o dai gruppi che hanno grandi sacche di capitale e il nostro lavoro è fare più soldi, disse Conwell, che è nero. “Il nostro lavoro non è necessariamente quello di preoccuparci della moralità, dell’etica, del razzismo sistemico o della disuguaglianza finanziaria. Ci sono molti capitalisti di rischio a cui importa, ma questo non è il business”.

Nonostante il passato di Newman, Conwell ha notato che il fondatore ha portato generosi guadagni ai primi investitori in WeWork che hanno venduto tutto prima che crollasse.

“Dal punto di vista del capitale di rischio, se eri un precedente investitore in WeWork, hai fatto un sacco di soldi”, ha detto Conwell. “È molto comune per i VC reinvestire nelle persone in cui hanno investito prima, specialmente in quelle che hanno fatto loro soldi. Adam Newman ha fatto guadagnare molti soldi a molte persone”.